Opis nieruchomości
Komfortowe, przestronne mieszkanie w sercu Miasteczka Wilanów z potencjałem na 3 pokoje
Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 62,53 m², zlokalizowane przy ul. Ledóchowskiej w samym centrum Miasteczka Wilanów. Doskonała lokalizacja zapewnia szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, a jednocześnie gwarantuje ciszę i spokój.
Mieszkanie posiada przemyślany i funkcjonalny układ, który daje realną możliwość wydzielenia 3-go pokoju (np. dodatkowej sypialni, pokoju dziecięcego lub gabinetu) bez utraty komfortu części dziennej. To idealna propozycja zarówno dla par planujących powiększenie rodziny, rodzin z dzieckiem, jak i inwestorów.
Alternatywny rzut z propozycją zmiany układu funkcjonalnego oraz wizualizacje nowej aranżacji znajdują się w galerii zdjęć ogłoszenia.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
* Przestronna strefa dzienna, nowoczesny salon z dużymi oknami oraz otwarta kuchnia z wyspą tworzą jasną i przytulną przestrzeń.
* Balkon o powierzchni 6,65 m², wschodnia ekspozycja umożliwia delektowanie się poranną kawą w słońcu oraz popołudniowy relaks w cieniu.
* Ergonomiczna sypialnia, jasna i funkcjonalna, z dużą szafą i wydzielonym miejscem do pracy. Jej powierzchnia i układ pozwalają na stworzenie dodatkowej sypialni lub gabinetu.
* Komfortowa łazienka, wyposażona w dużą wannę, zaprojektowana z myślą o relaksie i wygodzie.
* Zabudowana garderoba, oferuje dużo miejsca do przechowywania.
Budynek i osiedle:
Nieruchomość położona jest na 2 piętrze w czteropiętrowym budynku z windą wybudowanym w 2008 roku. Mieszkanie zostało odświeżone w 2025 roku, co pozwala na wprowadzenie się bez konieczności przeprowadzania dodatkowych prac i ponoszenia dodatkowych kosztów. Osiedle jest ogrodzone, monitorowane i strzeżone, co zapewnia wysoki poziom bezpieczeństwa i komfortu. Dla mieszkańców dostępne jest zielone, zadbane patio, idealne miejsce na odpoczynek po pracy.
Lokalizacja:
* W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się wszystkie niezbędne punkty usługowe: sklepy spożywcze, restauracje, apteki.
* To idealna lokalizacja dla rodzin. W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne placówki edukacyjne, żłobki, przedszkola i szkoły podstawowe, polskojęzyczne, jak i międzynarodowe.
* W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, które umożliwiają szybkie dotarcie do centrum Warszawy, dojazd do Śródmieścia zajmuje ok. 30 minut.
* W niedalekiej odległości znajdują się Las Kabacki i Ogród Botaniczny w Konstancinie, idealne miejsca na weekendowy wypoczynek.
Dodatkowe informacje:
* Do mieszkania przynależą dwa duże miejsca parkingowe w garażu podziemnym, płatne dodatkowo: 120 000 zł.
* Nieruchomość posiada założoną Księgę Wieczystą, co umożliwia zakup na kredyt hipoteczny.
Jeśli szukasz wyjątkowego miejsca, które łączy komfort, nowoczesność i doskonałą lokalizację, ta oferta jest dla Ciebie!
Nie czekaj, zadzwoń i umów się na prezentację!
Serdecznie zapraszam.
Przedstawiona powyżej oferta ma charakter wyłącznie informacyjny, nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów art. 66 par. 1 KC. Dokładamy wszelkich starań, żeby przedstawione informacje były aktualne i rzetelne.
