Opis nieruchomości
Mamy przyjemność zaoferować Państwu wyjątkowy, dwupoziomowy apartament w stylowej, zrewitalizowanej kamienicy. Mieszkanie zlokalizowane jest w ścisłym centrum Warszawy przy ul. Poznańskiej. Dzięki ulokowaniu w drugiej linii zabudowy jest w nim cicho i kameralnie.
NIERUCHOMOŚĆ
Apartament ma powierzchnię użytkową ponad 117 m2 i znajduje się na dwóch poziomach (6 i 7 - ostatnia kondygnacja).
Do wnętrz zaprasza przestronny holl z imponującymi schodami wykończonymi drewnianą balustradą w modernistycznym stylu.
Na poziomie dolnym znajduje się: duży pokój, łazienka z wanną, schowek, przestronna garderoba i pomieszczenie techniczne.
Poziom górny (najwyższe piętro) składa się z: pokoju dziennego z aneksem kuchennym i jadalni, spiżarni, przestronnej sypialni oraz łazienki z prysznicem.
Na tym piętrze zainstalowana jest klimatyzacja. Dodatkowo w mieszkaniu jest system alarmowy.
Do oferty dołączony jest plan obrazujący dokładny rozkład mieszkania.
Apartament ma dwustronną ekspozycję (światło z dwóch stron) i zajmuje dwa ostatnie piętra kamienicy.
Winda dojeżdża do 5 piętra.
Z nieruchomości można cieszyć się widokiem rozpościerającym się ponad dachami okolicznych kamienic. W oddali natomiast widać panoramę nowoczesnego centrum Warszawy.
Mieszkanie jest z dużym potencjałem. Niedużym nakładem pracy można stworzyć inny układ funkcjonalny wydzielając np. dodatkową sypialnię.
Z powodzeniem lokal może być także przeznaczony na cele biurowe.
LOKALIZACJA
Kamienica przy ul. Poznańskiej została wybudowana w 1935 roku.
Budynek przeszedł szereg prac renowacyjnych, w tym wykonano remont elewacji, dachu, klatek schodowych i eleganckiego patio.
W budynku jest winda, miejsce na rowery i kontrola dostępu.
Kamienica wznosi się pośród gęstej zabudowy Południowego Śródmieścia, przy klimatycznej ulicy Poznańskiej, gdzie znajdują się znane i cenione restauracje, kawiarnie, sklepy, butiki, teatry. Miejsce tętni życiem, jednak sam apartament jest położony w głębi budynku, dzięki temu jest w nim cicho i kameralnie.
W okolicy: Plac Trzech Krzyży, Plac Konstytucji, Plac Zbawiciela.
Komunikacja bezkonkurencyjna - tuż obok są tramwaje, autobusy, metro, pociągi.
Apartament jest idealną propozycją dla singla, pary, rodziny z dzieckiem, czy też inwestora.
Jeśli poszukują Państwo innych ofert w podobnych kryteriach, zapraszam do kontaktu!
Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.
ENG
We are pleased to offer you a unique, two-level apartment in a stylish, revitalized townhouse. The apartment is located in the very heart of Warsaw, on Poznańska Street. Thanks to its location in the second row of buildings, it offers a quiet and intimate atmosphere.
PROPERTY
The apartment has a usable area of over 117 sqm and spans two levels (6th and 7th - top floor).
A spacious hallway with an impressive staircase finished with a modernist wooden balustrade welcomes you into the interior.
The lower level includes: a large room, a bathroom with a bathtub, a storage room, a spacious walk-in closet, and a utility room.
The upper level (top floor) consists of: a living room with a kitchenette and dining area, a pantry, a spacious bedroom, and a bathroom with a shower.
This floor is equipped with air conditioning. Additionally, the apartment features an alarm system.
A floor plan is attached to the listing, showing the exact layout of the apartment.
The apartment benefits from dual exposure (natural light from two sides) and occupies the top two floors of the townhouse.
The elevator reaches the 5th floor.
The property offers a scenic view over the rooftops of nearby townhouses, with the modern skyline of central Warsaw visible in the distance.
The apartment has great potential — with minimal work, the layout can be altered to add an additional bedroom, for example.
It is also well-suited for office use.
LOCATION
The townhouse at Poznańska Street was built in 1935.
The building has undergone extensive renovation, including the restoration of the façade, roof, staircases, and elegant courtyard.
It features an elevator, bike storage area, and access control.
Situated amidst the dense development of Southern Downtown, on the atmospheric Poznańska Street, it is surrounded by renowned restaurants, cafes, shops, boutiques, and theaters. The area is full of life, yet the apartment itself is set deeper within the building, ensuring peace and privacy.
Nearby landmarks include: Three Crosses Square, Constitution Square, and Savior Square.
Transportation is second to none - trams, buses, the metro, and trains are all just steps away.
This apartment is a perfect option for a single person, a couple, a family with a child, or an investor.
If you're looking for similar properties, feel free to get in touch!
As a real estate agency, we charge a commission fee for our services.
