Oferujemy do wynajęcia narożny lokal usługowy o powierzchni 89 m², zlokalizowany na parterze nowoczesnego budynku z 2015 roku przy ul. Św. Stanisława 14 na warszawskiej Woli. Lokal posiada bezpośrednie wejście z ulicy oraz duże, przeszklone witryny z ekspozycją na dwie ulice, co zapewnia znakomitą widoczność oraz bardzo dobrą ekspozycję prowadzonej działalności.
Lokal został zaprojektowany z myślą o działalności usługowej i spełnia wysokie standardy techniczne. Wysokość pomieszczeń wynosi 289 cm, co dodatkowo potęguje wrażenie przestronności.
Aktualny układ obejmuje:
- przestronną salę główną,
- 2 niezależne gabinety,
- łazienkę oraz osobne WC,
- zaplecze socjalne.
Układ funkcjonalny sprawdzi się idealnie m.in. pod działalność typu beauty, gabinety medyczne, stomatologię, usługi specjalistyczne, sklep lub showroom.
Standard i wyposażenie
- klimatyzacja,
- wentylacja mechaniczna,
- kurtyna powietrzna przy wejściu,
- podświetlane szyldy reklamowe,
- lokal w bardzo dobrym stanie technicznym.
Istnieje opcjonalna możliwość zakupu pełnego wyposażenia lokalu (salonu beauty) za odstępne w wysokości 50 000 zł brutto (faktura VAT) - szczegóły do uzgodnienia indywidualnie.
Dodatkowo istnieje możliwość zakupu lokalu (nieobowiązkowa).
Nieruchomość położona jest w sercu warszawskiej Woli - w dynamicznie rozwijającej się, doskonale skomunikowanej części miasta:
- szybki dojazd do centrum Warszawy,
- blisko przystanki autobusowe i tramwajowe,
- dogodny dojazd samochodem, dostępne miejsca parkingowe w okolicy,
- intensywna zabudowa mieszkaniowa i duży ruch pieszy,
- sąsiedztwo innych lokali użytkowych generujących stały przepływ klientów.
Warunki finansowe
- Czynsz najmu: 9 450 zł / miesiąc
- Czynsz do spółdzielni: ok. 1 100 zł / miesiąc
- Media (woda, ogrzewanie): średnio 1 000-1 500 zł / miesiąc
- Energia elektryczna: ok. 800 zł / miesiąc
- Ochrona: 85 zł / miesiąc
Lokal stanowi doskonałą propozycję dla przedsiębiorców poszukujących reprezentacyjnej, gotowej do pracy przestrzeni w prestiżowej i ruchliwej lokalizacji.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
