Gotowy teren pod lokalny biznes lub usługę! Działka budowlano-rolna z budynkiem użytkowym – idealna pod punkt usługowy, działalność społeczną lub inwestycję z funkcją mieszkalną.
Na sprzedaż – działka rolno-budowlana z budynkiem użytkowym w centrum Rzeczniowa (Mazowieckie)
Rzeczniów, powiat lipski działka nr 476, obręb 0017 powierzchnia 4000 m²Opis nieruchomości: Na sprzedaż działka o łącznej powierzchni 4000 m², położona w centralnej części miejscowości Rzeczniów, będącej siedzibą gminy w powiecie lipskim (woj. mazowieckie).
Nieruchomość składa się z dwóch części:
- ok. 1000 m² – teren budowlany, na którym znajduje się budynek murowany o powierzchni 94 m² (aktualnie użytkowany przez Koło Gospodyń Wiejskich),
- ok. 3000 m² – teren rolny, częściowo ogrodzony i zagospodarowany.
Budynek:
- Powierzchnia zabudowy: 94 m²
- Media: energia elektryczna, woda z sieci gminnej, dostęp do kanalizacji,
- Stan techniczny: dobry, budynek murowany, suchy, użytkowany na bieżąco,
- Możliwość adaptacji pod działalność usługową, edukacyjną, biurową, gastronomiczną lub inną.
Infrastruktura i dostęp: - Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej – utwardzonej, asfaltowej,
- Blisko: urząd gminy, szkoła, sklepy, kościół, plac zabaw – ścisłe centrum miejscowości,
- Teren płaski, łatwy w zagospodarowaniu,
- Możliwość podłączenia Internetu światłowodowego i innych mediów.
Przeznaczenie i potencjał inwestycyjny : Działka
nie jest objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego ale jest możliwe wystąpienie o warunki zabudowy. Teren budowlany idealnie nadaje się pod:
- lokal usługowy, sklep, warsztat, gabinet,
- budynek mieszkalny z działalnością gospodarczą,
- centrum integracji lokalnej – dom kultury, świetlica, agroturystyka.
Część rolna może być wykorzystana na: - ogród warzywny, szklarnię, rekreację,
- mini-farmę, pasiekę, sad lub hodowlę.
Pomysł na biznes: - Punkt gastronomiczny z ogródkiem sezonowym,
- Sklep lokalnych produktów z zapleczem gospodarczym,
- Małe centrum edukacyjne, terapeutyczne lub rękodzielnicze,
- Biuro, coworking lub inkubator lokalnych inicjatyw,
- Rozbudowa pod bazę noclegową lub agroturystykę (teren rolny daje duże możliwości).
Lokalizacja:
- Rzeczniów – gminna miejscowość z rozwiniętą infrastrukturą lokalną,
- Zaledwie 3 km od drogi ekspresowej S7 (Warszawa – Kraków),
- 23 km do Lipska, 38 km do Ostrowca Świętokrzyskiego, 50 km do Radomia,
- Otoczenie zieleni, lasów, szlaków pieszych i rowerowych – potencjał turystyczny!
Stan prawny:
- Własność – pełna własność z księgą wieczystą,
- Brak obciążeń hipotecznych,
- Aktualny podział na grunt rolny i budowlany.
Zainteresowany? Skontaktuj się i umów się na prezentację!
To miejsce z duszą i potencjałem – zarówno dla lokalnego przedsiębiorcy, jak i osoby szukającej przestrzeni do życia i działania w cichej, zielonej okolicy.
