Opis nieruchomości
Do sprzedania 2 działki po 2000 m2 każda w Borzęcinie Dużym z przeznaczeniem na zabudowę jednorodzinną jak i usługową. Sprzedawane tylko łącznie. . Wg Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego - teren jest oznaczony - 3MN2 / U2, czyli teren zabudowy jednorodzinnej i usługowej.
Media: woda, kanalizacja, gaz i prąd - do pociągnięcia z ulicy - ok 200 m,
Do przystanku autobusowego - 5 min pieszo - autobus do Starych Babic - 10 min jazdy - i do Warszawy - 20 min jazdy.
W miejscowości Borzęcin Duży jest szkoła podstawowa i przedszkole - 900m, przychodnia, sklepy spożywcze oraz usługi.
Istnieje możliwość podziału działek po 1000 m2.
Działki objęte jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - uchwała Gminy Stare Babice nr XXVIII/284/17 z 30.03.2017 r.
Rozdział 1.Ustalenia szczegółowe dla terenów w Obszarze 1 (Borzęcin Duży)
1) Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna realizowana w formie budynków wolnostojących lub bliźniaczych i usługowa;
2) Przeznaczenie towarzyszące: urządzenia budowlane, garaże, budynki gospodarcze, zieleń urządzona;
Na działce budowlanej:
a) ustala się budynek mieszkalny jednorodzinny wolno stojący lub budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej z wbudowanym lokalem użytkowym lub bez wbudowanego lokalu użytkowego,
b) ustala się budynki usług jako wolno stojące lub dobudowane do budynku mieszkalnego,
c) ustala się lokalizowanie budynków gospodarczych i garaży jako wolno stojących, wbudowanych lub dobudowanych,
d) dopuszcza się budynki usług bez zabudowy mieszkaniowej;
Wskaźniki zabudowy i zagospodarowania terenu działki budowlanej:
a) minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 60%,
b) maksymalna intensywność zabudowy: 1,6 dla wszystkich kondygnacji,
c) maksymalna wysokość zabudowy 12 m,
Podział nieruchomości - minimalna powierzchnia działki:
a) z budynkiem wolno stojącym - 1000 m2,
b) z budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej- 750m2,
c) z usługami - 1 000m2 ;
Minimalna szerokość frontu działki - 12 m
