Opis nieruchomości
Wolnostojący dom z lat 90-ych na cichym osiedlu domków jednorodzinnych na Woli Ulrychowie, w pobliżu stacji metra Księcia Janusza i centrum handlowego Wola Park przy ul. Górczewskiej.
--------------- Charakterystyka nieruchomości ----------------
Budynek parterowy, podpiwniczony, z poddaszem użytkowym, o ciekawej architekturze i zróżnicowanej wysokości pomieszczeń (od 2,47 m do 4 m)
Powierzchnia całkowita: 225 m2, użytkowa 135,66 m2, pow. zabudowy 111 m2.
Działka w kształcie zgrabnego trapezu o pow. 520 m2 i wymiarach: 17 x 26 x 20 x 29 m. Przeznaczenie w MPZP: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (48MN).
Na parterze (89,10 m2):
- przedsionek 2,2 m2,
- hall 5,10 m2,
- pokój dzienny 21,7 m2 z tarasem 8 m2,
- 3 pokoje (9,2 m2, 13,8 m2, 15 m2),
- kuchnia z jadalną 14,7 m2,
- wc 1,4 m2,
- korytarz 6 m2.
Na piętrze/poddaszu (46,56 m2):
- przedpokój 6,6 m2 z loggią 7,14 m2,
- pokój 15,5 m2 z małym balkonem,
- pokój 12,2 m2 ,
- łazienka 5,5 m2,
- garderoba (z oknem) 6,76 m2.
W piwnicach (89,4 m2, wysokość 2 m):
- kotłownia 11,3 m2,
- 4 pomieszczenia gospodarcze.
Dom wybudowany z gazobetonu, pustaków ceramicznych i cegły. Dach o konstrukcji drewnianej, kryty blachodachówką. Woda i kanalizacja z sieci miejskiej. Ciepła woda z pieca gazowego Junkers. Ogrzewanie piecem gazowym firmy De Dietrich.
Konstrukcja budynku umożliwia przebudowę i zmianę układu pomieszczeń. Propozycje zmian na załączonych wizualizacjach.
-------------- Lokalizacja ----------------
Osiedle i dom położne na pograniczu Woli i Bemowa (Jelonki) z dobrym dostępem komunikacyjnym do głównych ulic obu dzielnic - ul. Górczewskiej na Woli jak i Powstańców Ślaskich na Bemowie. W pobliżu:
- stacje metra M2 Księcia Janusza i Bemowo - 1,5 km
- autobusy (ul. Strąkowa i Znana) - linia 129, 190
- autobusy (ul. Górczewska) - 167, 171, 190, 249, 523
- autobusy i tramwaje (ul. Powstańców Śląskich) - 129, 112, 177, 189, 10, 11, 26, 78.
Dobra infrastruktura handlowo-usługowa, rekreacyjna i edukacyjna. Blisko Hala Wola i centrum handlowe Wola Park. Najbliższy sklep w odległości 100 m.
Niedaleko Park Powstańców Warszawy i Park Górczewska, nieco dalej Park Sowińskiego i Moczydło.
Najbliższa szkoła podstawowa - przy ul. Olbrachta (ok. 800 m).
