Opis nieruchomości
Na sprzedaż oferujemy pół bliżniaka o powierzchni użytkowej mieszkalnej 111,65 m2 w miejscowości Powązki - 4 minuty od Leszna.
Projekt bez skosów na piętrze, co gwarantuje znacznie większą przestrzeń i
swobodę w zagospodarowaniu pokoi na piętrze.
Zaprojektowany budynek ma następujący rozkład pomieszczeń:
PARTER:
• Hol wejściowy - 4,08 m2
• Pokój dzienny + jadalnia - 33,78 m2
• Kuchnia - 5,52 m2
• Garderoba - 2,88 m2
• Toaleta - 2,62 m2
• Pomieszczenie gospodarcze - 8,06 m2
PIERWSZE PIĘTRO:
• Schody - 3,40 m2
• Hol - 6,58 m2
• Pokój - 15,81 m2
• Garderoba/ (możliwość przerobienia na łazienkę) - 3,80 m2
• Pokój - 11,11 m2
• Pokój - 11,44 m2
• Łazienka - 5,97 m2
PODDASZE:
• Powierzchnia - 11,75 m2 (nie wliczana do ceny lokalu)
• Otwarta powierzchnia do zagospodarowania z wygodną komunikacją poprzez
pełnowymiarowe schody - klatka schodowa (nie poprzez rozkładaną drabinkę oraz
właz w suficie)
Na obecnym etapie kupujący ma szansę na wprowadzenie zmian dotyczących
układu pomieszczeń, rozmieszczenia punktów elektrycznych, wyboru rodzaju energii
jaką zasilany będzie budynek.
Działka ok. 488 m2, w tym ogródek ok. 370 m2.
Dwa zewnętrzne miejsca parkingowe.
PARAMETRY TECHNICZNE BUDYNKU (w skład stanu deweloperskiego
wchodzą następujące pozycje):
• Ławy fundamentowe żelbetowe o szerokości 60 i 70 cm
• Ściany fundamentowe z bloczków betonowych (izolowane termicznie i
przeciwwodnie/ przeciwwilgociowo)
• Posadzka na utwardzonym i zagęszczonym piasku - płyta z betonu
wodoszczelnego (ocieplona)
• Ściany zewnętrzne konstrukcyjne z pustaków ceramicznych gr. 24 cm
ocieplone styropianem grafitowym o gr. 15 cm.
• Ściany działowe o grubości 12 cm
• Ściany między lokalowe z bloczków silikatowych Silka AKU gr. 30 cm
• Stropy żelbetowe monolityczne wylewane gr. 18 cm
• Słupy konstrukcyjne żelbetowe, monolityczne
• Okna PCV 3-warstwowe
• Drzwi zewnętrzne aluminiowe
• Więźba dachowa drewniana z pokryciem z blachy dachowej ocynkowanej
zaginanej na rąbek (w kolorze szarym)
• Dach ocieplony pianą PUR (warstwa 14 cm)
• Tynki wewnętrzne gipsowe wykonywane maszynowo
• Tynki zewnętrzne sylikonowe, cienkowarstwowe w kolorze białym na
zbrojonym podłożu
• Posadzki jastrychowe zatarte na gładko
• Na całości instalacja ogrzewania podłogowego
• Instalacja pod rekuperację oraz klimatyzację (bez osprzętu w standardzie)
• Instalacja elektryczna, w standardzie 130 punktów
• Instalacja alarmu
• Instalacja domofonu
• Ogrodzenie terenu 4 lokali (z wyjątkiem ogrodzenia frontu lokali)
• Wspólna brama wjazdowa sterowana pilotem
• Dwa utwardzone miejsca parkingowe na każdy lokal
• Droga wewnętrzna utwardzona (udziały każdego niezależnego lokalu w
drodze)
• Odprowadzenie ścieków do szamba szczelnego 10 m3
• Woda do celów użytkowych pozyskiwana ze studni na terenie działki
(głębokość ok. 30 m)
• Instalacja pod ogrzewanie podłogowe np. pomą ciepła (w standardzie deweloperskim nie jest
uwzględniona pompa ciepła)
• Możliwość poprowadzenia instalacji elektrycznej pod system smart home
(opcja na żądanie)
Dojazd do budynku poprowadzony jest drogą gminną o nawierzchni szutrowej
a następnie utwardzoną drogą wewnętrzną.
Do każdego lokalu przynależy altanka z miejscem na śmietnik.
