Opis nieruchomości
Wyjątkowy, niezwykle funkcjonalny dom w pod Warszawskim Konstancinie.
Ulica Wąska to ciche spokojne, spacerowo-rowerowe miejsce, położone nieco na uboczu - 1,5 km od tężni, Parku Zdrojowego, Starej Papierni oraz Ogrodu Botanicznego w Powsinie.
Dobra komunikacja również do Metra Kabaty.
W sąsiedztwie reprezentacyjne domy jednorodzinne i zielone tereny rekreacyjne.
Kilka słów o technologii budynku:
Ściany z betonu komórkowego 24cm, ocieplenie ponadstandardowe 20cm.
Tynk strukturalny połączony z malowana deską świerkową.
Kompletny system rekuperacji.
Wentylacja grawitacyjna oraz pompy ciepła.
Instalacja wodno-kanalizacyjna, elektryczna, Internetu i TV, rozprowadzona po całym domu.
Dom z pracowni arch. ARCHON w styku " Nowoczesnej Stodoły".
Prosta bryła będąca połączeniem deasingu z funkcjonalnością.
Minimalistyczny wygląd podkreśla dach bez okapów z zabudowanymi rynnami.
Charakteru dodają drewniane elementy elewacji oraz duże przeszklenia w salonie i sypialni.
Dzięki optymalnie zagospodarowanej przestrzeni, powierzchnia domu jest funkcjonalna i wygodna w codziennym użytkowaniu, a jego całkowita powierzchnia 140 m/2 jest praktycznie powierzchnią użytkową.
PARTER:
Salon 34m. z wyjściem na 17m. taras.
Kuchnia 8m. otwarta na salon.
Wiatrołap 5m.
Hol 5m.
Łazienka 4m.
Kotłownia z pralnią 6m.
Garaż 22m. (brama na pilota)
PIĘTRO:
Sypialnie główna 23m.
Garderoba 4m.
Garderoba 4m w której można zrobić łazienkę do sypialni głównej.
Sypialnia 13m.
Sypialnia 14m.
Łazienka 6m.
Hol 5m.
Pompa ciepła, fotowoltaika na obu połaciach dachu oraz rekuperacja, minimalizują do minimum koszty utrzymania domu. Dom odebrany do użytkowania a wszystkie urządzenia nowe, podłączone i na gwarancji.
Działka częściowo zagospodarowana, brama wjazdowa przesuwna, przed budynkiem na terenie posesji możliwość parkowania dodatkowo 1-2 sam.
Możliwość dobudowy wiaty na drugi samochód z prawej strony budynku.
Istnieje również możliwość dokupienia sąsiedniej działki 864 m/2 za 380 tys.
W świetle aktualnych przepisów na działce tej można zbudować wyłącznie dom rekreacyjny, lub traktować ją jak powiększenie ogrodu.
Obie działki stanowią wówczas areał o pow. 1500 m/2.
