Duchnów | 280 m² | działka 1300 m² | przestronny dom w spokojnej zabudowie jednorodzinnej
Jeśli szukasz domu, w którym przestrzeń naprawdę czuć - ten układ zrobi na Tobie wrażenie.
Dom położony w Duchnowie (gmina Wiązowna), w kameralnej, spokojnej części zabudowy jednorodzinnej, przy ślepej uliczce. Brak ruchu tranzytowego, cisza i sąsiedztwo domów o podobnym charakterze.
Szybki dojazd do Warszawy (ok. 30 km) oraz wygodny dostęp do A2 i S17.
Parametry nieruchomości
- Rok budowy: 2008
- Powierzchnia całkowita: ok. 280 m²
- Działka: 1300 m² (prostokątna, płaska)
- Aktualny układ: 6 pokoi (4 sypialnie)
- Poddasze: ok. 60 m² powierzchni użytkowej - wysokie, bez znacznych skosów
- Garaż w bryle budynku: 32 m²
Dom w bardzo dobrym stanie technicznym. Konstrukcja solidna, możliwe estetyczne odświeżenie według własnego gustu.
Parter - ponad 100 m² otwartej przestrzeni
- Sercem domu jest duża, centralna strefa dzienna.
- kuchnia z wyspą - 20 m²
- jadalnia - 26 m²
- salon z kominkiem - 42 m²
Łącznie około 100 m² otwartej, dobrze doświetlonej przestrzeni z dużymi przeszkleniami (ok. 4 m szerokości) i bezpośrednim wyjściem na taras 80 m².
Dodatkowo na parterze:
- gabinet / pokój - 17 m² (idealny do pracy z domu)
- łazienka z prysznicem - 9 m²
- pomieszczenie techniczne - 12 m²
- schowek - 2 m²
- wygodny wiatrołap i szeroki hol
- bezpośrednie przejście do garażu 32 m²
Układ jest bardzo funkcjonalny - brak wąskich korytarzy, dobra komunikacja, logiczny podział przestrzeni.
Piętro - komfortowa strefa prywatna
Na piętrze znajduje się:
- sypialnia główna 55 m² (w tym garderoba 12 m²)
- duży pokój dziecięcy 46 m² (z możliwością ponownego podziału na dwa pokoje)
- pokój gościnny / gabinet 18 m²
- pralnia / garderoba 20 m²
- przestronny pokój kąpielowy 22 m² z wanną wolnostojącą
Hol w kształcie litery „L” zapewnia wygodną komunikację bez marnowania powierzchni.
Dodatkowo -
poddasze ok. 60 m² do własnej aranżacji (studio, siłownia, dodatkowe pokoje, kino domowe).
Działka i zabudowa dodatkowa
- 1300 m² daje realną prywatność
- taras 80 m² z wyjściem z salonu
- ogród północny i południowy
- dojrzałe drzewa i naturalne otoczenie
Na posesji znajdują się:
- garaż w bryle budynku (32 m²)
- utwardzony podjazd na 2 auta
- możliwość parkowania dodatkowych pojazdów
- domek ogrodowy 26 m² z instalacją elektryczną
- pergola 12 m² z zadaszeniem i prądem
- murowane pomieszczenie gospodarcze 4 m²
To dom, który realnie pozwala połączyć funkcję mieszkalną z hobby, warsztatem czy pracą.
Standard techniczny
- dachówka ceramiczna z izolacją z wełny mineralnej
- okna drewniane
- naturalne podłogi drewniane
- ogrzewanie gazowe (kocioł Vaillant)
- ogrzewanie podłogowe w kuchni i holu
- instalacja elektryczna trójfazowa
- woda z sieci miejskiej
- szambo (planowane podłączenie do kanalizacji)
- światłowód, telewizja kablowa
- ogrodzenie murowane
- dojazd drogą utwardzoną
To propozycja dla osób, które chcą mieszkać w spokojnym, zielonym miejscu, mieć dużą, funkcjonalną przestrzeń i jednocześnie pozostać w zasięgu Warszawy.
Jeśli zależy Ci na domu z potencjałem i solidną bazą konstrukcyjną — zapraszam na prezentację.
