Opis nieruchomości
Z przyjemnością prezentuję niezwykłą nieruchomość o powierzchni 57,68 m², położoną przy ul.Hożej - w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji Śródmieścia Południowego. Kamienica wybudowana w 1911 roku wg. projektu Józefa Napoleona Czerwińskiego i Wacława Heppena dla rodziny Lichtenbaumów. Budynek odkupiony po wojnie przez Polskie linie lotnicze LOT, które odbudowały ją, zmieniając funkcje mieszkalne na biurowe.
ATUTY NIERUCHOMOŚCI
▪️ Przestrzeń i światło - okna w mieszkaniu na przestrzał dzięki czemu mamy dużo światła w mieszkaniu, a jednocześnie układ daje dużo możliwości do zaaranżowania (większość ścian działowych).
▪️ Kamienica jak i mieszkanie zachowało oryginalne elementy - stolarka drzwiowa wewnątrz, drewniana odnowiona klatka schodowa oraz zdobienia na froncie oraz wnętrzu kamienicy.
▪️ Mimo lokalizacji kompletna cisza - klatka w drugiej studni dzięki czemu nie słyszymy hałasu mimo ścisłego Centrum Miasta.
▪️ W zasięgu paru metrów od wyjścia z kamienicy kultowe knajpki, restauracje, ul.Poznańska, a krótkim spacerem do Hali Koszyki czy na Nowy Świat.
▪️ Gotowe do zamieszkania lub lekkiego odświeżenia
LOKALIZACJA
Śródmieście południowe to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w Warszawie - doskonale skomunikowana, prestiżowa i mająca swój wyjątkowy klimat.
• Przystanek tramwajowy/autobusowy - 100 m
• Metro Centrum - 7 min
• Pl.Konstytucji, Hala Koszyki - 7 min
ROZKŁAD - 57,68 m², dwustronne
Duży otwarty salon z trzema oknami oraz aneksem kuchenny, z wykorzystanym miejscem na stół jadalniany i szafy
Oddzielna sypialnia z miejscem na przechowywanie
Łazienka z prysznicem oraz małym oknem
Przedpokój włączony do salonu
Mieszkanie jest w stanie do wprowadzenia lub odświeżenia. W ostatnim czasie odnawiany blat w kuchni, czy też wstawione drzwi z wewnętrzne do sypialni oraz łazienki z lat 30 w dobrym stanie.
BUDYNEK
Przedwojenna kamienica, odnowiona po wojnie. Remontowana w ostatnich latach. Budynek sukcesywnie remontowany, przeszedł odświeżenie części wspólnych m.in odrestaurowanie drewnianej klatki schodowej, drzwi wejściowych do klatek na pierwowzór. Planowana wymiana instalacji wewnętrznych wraz z podłączeniem wody miejskiej. Aktualnie wstawiony nowy piec gazowy, podgrzewa tylko wodę. Ogrzewanie mieszkania miejskie.
Mieszkanie znajduje się na 6. piętrze w 6 piętrowej kamienicy bez windy.
Budynek pod konserwatorem zabytków.
Do lokalu przynależy piwnica
Stan prawny: Pełna własność z księgą wieczystą - możliwość kredytowania.
Zachęcam do obejrzenia mieszkania na żywo - ta oferta, która łączy klimat dawnej Warszawy z funkcjonalnością i wygodą współczesnego życia.
