Opis nieruchomości
Lokal użytkowy na wynajem - Paryska 35, Saska Kępa - prestiżowa lokalizacja z dużym potencjałem biznesowym
Na wynajem lokal użytkowy o wysokim standardzie wykończenia, położony przy ul. Paryskiej 35 - w sercu Saskiej Kępy, tuż obok ul. Francuskiej. To wyjątkowa lokalizacja z dużym ruchem pieszym, otoczeniem modnych restauracji, kawiarni i butików - idealna dla działalności usługowej, handlowej lub biurowej.
Funkcjonalny układ i wysoki standard:
Lokal o powierzchni 25 m² składa się z:
- przestronnego, reprezentacyjnego pomieszczenia głównego,
- zaplecza socjalnego z blatem roboczym, zlewem, szafą oraz szafkami,
- wykończonej łazienki z WC.
Lokal został wyremontowany i nie wymaga wkładu finansowego, jednak istnieje również możliwość pełnego dostosowania go do swoich potrzeb we własnym zakresie.
Dzięki wysokiemu sufitowi (3,3m) oraz dużej szklanej witrynie lokal jest wyjątkowo widny i przestronny. Do lokalu przynależy także piwnica - idealna do przechowywania zapasów, sprzętu lub archiwum.
Atuty lokalizacji:
Paryska to przedłużenie ul. Francuskiej - najbardziej reprezentacyjnej ulicy Saskiej Kępy, znanej z klimatycznej architektury i lokalnego charakteru. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się wiele punktów gastronomicznych, usługowych i handlowych. Lokalizacja przyciąga zarówno mieszkańców, jak i turystów.
Dużym atutem jest możliwość umieszczenia baneru lub kasetonu reklamowego na elewacji budynku. Istnieje również opcja podnajęcia części chodnika przed lokalem pod ogródek lub ekspozycję. Dodatkowo najemca może korzystać z miejsca parkingowego za bramą, na wewnętrznym podwórku kamienicy.
Aktualnie budynek w którym znajduje się lokal przedziale renowację elewacji. Zakończenie prac planowane jest na koniec Października. Po zakończonych robotach kamienica, a tym samym oferowany lokal będzie jeszcze bardziej reprezentatywny!
Warunki najmu:
- koszt najmu: 5700 zł miesięcznie,
- czynsz administracyjny: 800 zł,
- dodatkowo: opłaty za prąd według zużycia,
- kaucja: 6500 zł (jednomiesięczny czynsz z opłatami),
- możliwość najmu długoterminowego.
