Opis nieruchomości
Prezentujemy na wynajem : lokal usługowy o pow. 66,53 m2 na Mokotowie Wiślanym. Najlepsza lokalizacja, największy przepływ pieszych i samochodów w tej dzielnicy. Bezpośredni dostęp do lokalu z dwóch stron, bardzo dobra widoczność. Parking dla gości bezpośrednio przy budynku.
Lokalizacja:
Mokotów Wiślany - nowa, bardzo energicznie rozwijająca się cześć stolicy. Bardzo blisko centrum miasta i najbardziej prestiżowych punktów na mapie stolicy. Prężnie rozwijająca się infrastruktura usługowa dzielnicy. Liczne inwestycje mieszkaniowe w trakcie realizacji. Ogromny potencjał klientów na kolejne lata, porównywalny z Miasteczkiem Wilanów.
Świetna lokalizacja: samochodem: 18 min. do centrum do PKiN, 8 min do Łazienek Królewskich (2 km z lotu ptaka!), 11 min. do Sadyby Best Mall. Obok Trasa i Most Siekierkowski łączący z drugą częścią Warszawy, Czerniakowską, Witosa i centrum Warszawy.
Po obu stronach ulicy największa koncentracja lokali usługowych, handlowych i gastronomicznych, generująca duży przepływ ruchu przechodniów i samochodów.
Zatoki do parkowania wzdłuż ulicy + kilkanaście bezpłatnych miejsc obok lokalu na zamkniętym osiedlowym, parkingu wewnętrznym,
Nieruchomość:
Lokal handlowo/usługowy o powierzchni 66,53 m2, w najlepszej części bardzo prężnie rozwijającej się dzielnicy, w pasażu osiedla Wiślany Mokotów. Idealna ekspozycja na ruchliwe ciągi komunikacyjne w gęsto zaludnionym osiedlu, które stale jest rozbudowywane.
Wejście do lokalu od jednej z głównych arterii dzielnicy - ul. Batalionu AK Bałtyk.
Dobra widoczność, duże witryny wychodzące na skrzyżowanie ruchliwych ulic i ciąg pieszo-rowerowy, miejsce na szyld, łatwy dostęp dla przechodzących klientów.
Wewnątrz: lokal składa się z części głównej przeznaczonej do przyjmowaniu klientów (ponad 40 m2), drugiego osobnego obszernego pomieszczenia z oknami - może być przeznaczone na oddzielny gabinet, oraz zaplecza: łazienki i pomieszczenia socjalnego. Wysokość pomieszczeń 320 cm. Klimatyzacja.
Aktualnie w lokalu działa salon fryzjerski, wyposażenie salonu należy do lokatora i zostanie zabrane. W lokalu będzie wyposażone pomieszczenie socjalne i łazienka. Pozostałe części lokalu nowy lokator zaaranżuje na własną działalność.
Dodatkowe informacje
Dodatkowo płatny czynsz administracyjny 1100 - 1200 PLN/miesięcznie, w zależności od rozliczenia (eksploatacja, fundusz remontowy, wywóz nieczystości, zimna woda i ścieki, ciepła woda, CO) - rozliczane co 6 miesięcy.
Minimalny okres najmu 24 miesiące.
Kaucja = 2 miesiące czynszu.
Lokal dostępny od 30 września
Dla kogo: Pod działalność usługową, dla inwestorów.
