Opis nieruchomości
Historyczna posiadłość z wyjątkowym potencjałem inwestycyjnym.
Na sprzedaż unikalna nieruchomość zabytkowa położona w miejscowości Bromierzyk, w gminie Staroźreby, powiat płocki, województwo mazowieckie. Oferta obejmuje historyczny dwór wraz z parkiem oraz trzema działkami o łącznej powierzchni 3,21 ha.
To propozycja dla inwestora, fundacji lub klienta indywidualnego poszukującego nieruchomości z autentyczną historią, dużym terenem i potencjałem do stworzenia wyjątkowego projektu.
Nieruchomość położona jest na północ od drogi wojewódzkiej nr 567 Płock - Góra, w spokojnym, zielonym otoczeniu, a jednocześnie z dogodnym dojazdem do większych ośrodków miejskich. Odległość od Warszawy wynosi ok. 80 km, od Płocka ok. 30 km, od Płońska ok. 30 km, Torunia i Olsztyna ok. 140 km.
Opis nieruchomości:
Centralnym punktem posiadłości jest zabytkowy dwór murowany z cegły, posadowiony na planie prostokąta. Budynek jest częściowo parterowy, częściowo piętrowy, podpiwniczony, nakryty dachem dwuspadowym. Powierzchnia zabudowy wynosi 442,84 m², natomiast powierzchnia użytkowa to 520,53 m². Obiekt znajduje się na terenie zabytkowego parku z początku XX wieku, który podkreśla rezydencjonalny charakter nieruchomości i tworzy naturalne tło dla przyszłej inwestycji.
Działki:
Działka nr 160
• powierzchnia: 1,29 ha
• zabudowana budynkiem zabytkowego dworu
• teren wpisany do rejestru zabytków
• parkowy charakter otoczenia
Działka nr 162
• powierzchnia: 1,32 ha
• teren zielony
• możliwość zabudowy
Działka nr 192
• powierzchnia: 0,60 ha
• teren zielony / parkowy
Łączna powierzchnia oferowanych działek: 3,21 ha.
Działki wraz z budynkiem dworu wpisane są do rejestru zabytków dawnego województwa płockiego pod pozycją 563.
Historia miejsca:
Dwór w Bromierzyku został najprawdopodobniej wybudowany na przełomie XIX i XX wieku. Sama miejscowość była pierwotnie gniazdem rodowym Bromierskich herbu Jastrzębiec. Pod koniec XVIII wieku posiadłością władał starosta płocki Bromirski. W drugiej połowie lat 20. XX wieku dobra należały do Antoniego Rościszowskiego i obejmowały ok. 581 hektarów. Po II wojnie światowej dwór uległ znacznym przekształceniom, a w późniejszym okresie mieściła się w nim szkoła podstawowa.
Zespół dworski, obejmujący dwór i park, został wpisany do rejestru zabytków pod numerem 563 z dnia 31.08.1987 r. To miejsce z autentyczną historią, zachowanym układem rezydencjonalnym i atmosferą dawnej mazowieckiej posiadłości.
Potencjał inwestycyjny:
Dzięki połączeniu zabytkowej architektury, ponad 3-hektarowego terenu i parkowego otoczenia nieruchomość daje szerokie możliwości adaptacji.
Możliwe kierunki zagospodarowania to m.in.:
• butikowy hotel lub pensjonat,
• obiekt weselno-eventowy,
• kameralne centrum konferencyjno-szkoleniowe,
• rezydencja prywatna,
• działalność fundacyjna, edukacyjna lub kulturalna,
• dom opieki lub ośrodek rehabilitacyjny,
• agroturystyka,
• projekt rewitalizacyjny o charakterze historyczno-rekreacyjnym.
Położenie w województwie mazowieckim, w zasięgu ok. 80 km od Warszawy, wzmacnia atrakcyjność inwestycyjną obiektu zarówno pod kątem usług komercyjnych, jak i funkcji prywatno-rezydencjonalnej.
Najważniejsze atuty:
• zabytkowy dwór z przełomu XIX i XX wieku,
• powierzchnia użytkowa budynku: 520,53 m²,
• powierzchnia zabudowy: 442,84 m²,
• trzy działki o łącznej powierzchni 3,21 ha,
• park z początku XX wieku,
• wpis do rejestru zabytków,
• dogodna lokalizacja w województwie mazowieckim,
• ok. 80 km od Warszawy i ok. 30 km od Płocka,
• bezpośrednie sąsiedztwo drogi wojewódzkiej nr 567,
• wyjątkowy klimat dawnej posiadłości ziemiańskiej,
• duży potencjał rewitalizacyjny, komercyjny i rezydencjonalny.
Podsumowanie:
Zabytkowy zespół dworski w Bromierzyku to nieruchomość dla osób i podmiotów gospodarczych, które szukają czegoś więcej niż standardowej inwestycji. To miejsce z historią, charakterem i przestrzenią, która pozwala stworzyć prestiżowy projekt o ponadczasowej wartości.
Dwór, park i ponad 3 hektary terenu tworzą wyjątkową bazę do rewitalizacji — zarówno z myślą o działalności komercyjnej, jak i prywatnej rezydencji z duszą.
