Opis nieruchomości
DZIAŁKA PREMIUM 6537 m² | MPZP | LAS | PODZIAŁ | 1 349 000 zł | 45 MIN DO WARSZAWY
Na sprzedaż wyjątkowa, duża działka budowlana o powierzchni 6537 m², położona w prestiżowo rozwijającej się okolicy - Karolino (ul. Chojno 6), gmina Serock, woj. mazowieckie.
Cena: 1 349 000 zł
To idealna nieruchomość dla osób, które szukają przestrzeni, prywatności i kontaktu z naturą, a jednocześnie chcą pozostać w wygodnym zasięgu Warszawy (ok. 45 minut dojazdu).
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) - co daje bezpieczeństwo inwestycji i możliwość szybkiego rozpoczęcia budowy.
Unikalnym atutem nieruchomości jest własny fragment lasu, który zapewnia ciszę, prywatność oraz wyjątkowy charakter miejsca. Działka jest ogrodzona.
Istnieje możliwość podziału na ok. 6 działek budowlanych o powierzchni ok. 1000 m² każda, z wydzieloną drogą wewnętrzną (zgodnie z MPZP).
POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI
• idealna pod rezydencję lub dom premium
• możliwość realizacji zabudowy bliźniaczej
• atrakcyjna jako działka inwestycyjna (podział)
• rozwijająca się lokalizacja w pobliżu Serocka
KLUCZOWE INFORMACJE
• lokalizacja: Karolino k. Serocka (mazowieckie)
• powierzchnia: 6537 m²
• numer działki: 53/7
• wymiary: ok. 71 m x 93 m
• media: prąd, woda, gaz w drodze
• dojazd do Warszawy: ok. 45 minut
MPZP - PARAMETRY ZABUDOWY
• przeznaczenie: zabudowa jednorodzinna i bliźniacza
• symbol: MN14 + częściowo ZL33 (teren leśny)
• minimalna powierzchnia działki:
- 800 m² - zabudowa wolnostojąca
- 600 m² - zabudowa bliźniacza
• minimalna szerokość frontu:
- 18 m - wolnostojąca
- 15 m - bliźniacza
• maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 60%
NAJWIĘKSZE ATUTY
✔ duża działka budowlana pod Warszawą
✔ działka z MPZP - brak ryzyka formalnego
✔ prywatny las - unikalny klimat nieruchomości
✔ potencjał inwestycyjny (możliwość podziału)
✔ spokojna, zielona okolica
✔ szybki dojazd do Warszawy
PODSUMOWANIE
To rzadko spotykana oferta łącząca dużą powierzchnię, prywatność, naturę oraz realny potencjał inwestycyjny - idealna zarówno dla klienta indywidualnego, jak i inwestora.
