Na sprzedaż wyjątkowa działka o powierzchni 1558 m², położona w miejscowości Miszewko Strzałkowskie, w gminie Słupno - jednej z najzamożniejszych i najszybciej rozwijających się gmin w Polsce.
To miejsce, które łączy w sobie wszystko, czego oczekują osoby planujące budowę domu - ciszę, przestrzeń i bliskość miasta. Jednocześnie dzięki zapisom miejscowego planu daje znacznie więcej niż standardowa działka budowlana.
Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z oznaczeniem U/MN - zabudowa usługowo-mieszkaniowa, co oznacza możliwość realizacji zarówno funkcji mieszkalnej, jak i prowadzenia działalności gospodarczej.
Możesz tu wybudować komfortowy dom jednorodzinny, a jednocześnie prowadzić np. gabinet, biuro, usługi lub niewielką działalność - bez konieczności zmiany przeznaczenia terenu.
Działka ma ustawny kształt i płaskie ukształtowanie terenu, co znacząco ułatwia projektowanie i ogranicza koszty budowy.
Otoczenie stanowią nowe domy jednorodzinne oraz otwarte tereny zielone - idealne dla osób szukających spokoju i prywatności. Jednocześnie dojazd do Płocka zajmuje zaledwie kilka minut, co czyni tę lokalizację bardzo wygodną na co dzień.
Zgodnie z zapisami planu miejscowego możliwa jest elastyczna zabudowa:
- budynki do ok. 12 m wysokości
- dachy dwu- lub wielospadowe (25-45°)
- możliwość zabudowy do ok. 70% powierzchni działki
- minimum 30% powierzchni biologicznie czynnej
- możliwość sytuowania budynków przy granicy działki
To daje dużą swobodę zarówno dla inwestora, jak i osób budujących dom dostosowany do własnych potrzeb.
Miszewko Strzałkowskie to spokojna miejscowość położona tuż obok Płocka. Gmina Słupno wyróżnia się wysokim poziomem rozwoju i infrastruktury, co przekłada się na rosnącą wartość nieruchomości w tej okolicy.
To idealne miejsce dla osób, które chcą mieszkać blisko miasta, ale cenią ciszę i przestrzeń.
Podsumowanie - najważniejsze informacje
- Powierzchnia: 1558 m² (0,1558 ha)
- Numer działki: 105/2
- Lokalizacja: Miszewko Strzałkowskie, gmina Słupno
- MPZP: TAK - symbol U/MN (usługowo-mieszkaniowa)
- Możliwość zabudowy: dom jednorodzinny + usługi
- Teren: płaski, łatwy do zagospodarowania
- Min. pow. biologicznie czynna: ok. 30%
- Max. zabudowa: do ok. 70% powierzchni działki
- Wysokość budynków: do ok. 12 m
- Otoczenie: spokojne, brak istotnych uciążliwości hałasu
- Dojazd: szybki dojazd do Płocka
Dlaczego warto?
To nie jest zwykła działka pod dom - to nieruchomość, która daje realną elastyczność i potencjał inwestycyjny. Możesz tu stworzyć zarówno miejsce do życia, jak i przestrzeń do pracy lub biznesu.
