Opis nieruchomości
1196 m² działki | ok. 250 m² na dwóch poziomach | dodatkowe poddasze do adaptacji
Na sprzedaż nieruchomość położona w Legionowie, w części III Parcela, przy ul. Targowej. Na działce o powierzchni 1196 m² znajduje się wolnostojący dom, który przeszedł istotne prace konstrukcyjne i modernizacyjne.
To propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu do indywidualnego wykończenia, a także dla nabywców zainteresowanych połączeniem funkcji mieszkalnej z możliwością prowadzenia działalności usługowej.
PRZESTRZEŃ I MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNE
Budynek oferuje około 270 m² przestrzeni na dwóch poziomach oraz dodatkowe poddasze o powierzchni około 130 m² po podłodze, przeznaczone do adaptacji.
Parter - część mieszkalna
Funkcjonalny, nowoczesny układ z otwartą strefą dzienną obejmuje:
przestronny salon,
kuchnię z jadalnią,
trzy sypialnie,
dwie łazienki.
Rozplanowanie pomieszczeń pozwala stworzyć komfortową przestrzeń rodzinną, z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną.
Dolny poziom - dodatkowa funkcjonalna przestrzeń
Około 130 m² obejmujących pięć pomieszczeń oraz duży hol.
Dzięki przeprowadzonym pracom, w tym pogłębieniu tej kondygnacji, przestrzeń oferuje szerokie możliwości dalszego zagospodarowania. Może stanowić uzupełnienie części mieszkalnej, zaplecze do pracy lub przestrzeń przeznaczoną na działalność usługową, po spełnieniu odpowiednich wymogów formalnych.
Poddasze - przestrzeń do własnej aranżacji
Dodatkowe około 130 m² powierzchni po podłodze, z możliwością adaptacji zgodnie z istniejącym projektem lub po wprowadzeniu do niego odpowiednich zmian.
To przestrzeń, która pozwala dopasować przyszły układ budynku do indywidualnych potrzeb nowego właściciela.
WYKONANE PRACE BUDOWLANE
W nieruchomości przeprowadzono istotne prace modernizacyjne, obejmujące między innymi:
wzmocnienie fundamentów,
pogłębienie dolnej kondygnacji,
ocieplenie budynku,
montaż wysokiej jakości okien Schüco,
wykonanie profesjonalnej zewnętrznej klatki schodowej.
Przeprowadzone prace stanowią istotny element wartości nieruchomości i bazę do kontynuowania inwestycji zgodnie z potrzebami nabywcy.
MEDIA I DOKUMENTACJA
Nieruchomość posiada:
przyłącze wodociągu miejskiego,
przyłącze kanalizacji miejskiej,
własne ujęcie wody,
działające przyłącze gazu ziemnego,
przyłącze elektryczne trójfazowe.
Do dyspozycji pozostaje również dokumentacja budowlana, w tym projekt indywidualny, pozwolenie na budowę i dziennik budowy.
STAN NIERUCHOMOŚCI
Dom wymaga kontynuacji prac budowlanych, w szczególności dokończenia instalacji wewnętrznych i części robót wykończeniowych. Poddasze pozostaje do adaptacji.
Daje to przyszłemu właścicielowi możliwość wykończenia i zaaranżowania nieruchomości według własnych potrzeb i standardu.
LOKALIZACJA
Legionowo, III Parcela, ul. Targowa.
Nieruchomość położona jest na dużej działce o powierzchni 1196 m², zapewniającej przestrzeń do zaprojektowania ogrodu i zagospodarowania otoczenia domu.
DLA KOGO?
To oferta szczególnie interesująca dla osób, które:
szukają dużego domu dla rodziny,
potrzebują dodatkowej przestrzeni do pracy lub działalności,
chcą indywidualnie wykończyć nieruchomość,
doceniają dużą działkę i możliwość dalszej adaptacji budynku.
Dom o dużych możliwościach, którego ostateczny charakter może nadać nowy właściciel.
Niektóre zdjęcia przedstawiają wizualizacje.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, zapoznania się z dokumentacją oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
