Opis nieruchomości
JÓZEFÓW MICHALIN | NOWOCZESNY DOM WOLNOSTOJĄCY 2023| 6 POKOI | DZIAŁKA 500 M²
Zapraszamy na Dzień Otwarty
Sobota, 19 września 2026 r. | godz. 11:00-14:00
Nowoczesny dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 190 m² (powierzchnia użytkowa 180 m²), wybudowany w 2023 roku. Nieruchomość położona jest w centralnej części Józefowa Michalin na działce o powierzchni 500 m². Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej oraz sprawną komunikację z Warszawą i okolicznymi miejscowościami.
DOM
Budynek wyróżnia się nowoczesną architekturą oraz funkcjonalnym układem pomieszczeń. Duże przeszklenia doskonale doświetlają wnętrza naturalnym światłem, podkreślając przestronny charakter domu.
Nieruchomość usytuowana jest w trzeciej linii zabudowy, co zapewnia mieszkańcom prywatność, ciszę oraz komfort codziennego użytkowania.
Centralną część domu stanowi przestronna strefa dzienna o powierzchni około 40 m², obejmująca salon, kuchnię, jadalnię oraz część wypoczynkową. Dzięki dużym przesuwnym przeszkleniom wnętrze płynnie łączy się z tarasem i ogrodem, tworząc idealną przestrzeń do relaksu oraz spotkań w gronie rodziny i przyjaciół.
Na parterze znajduje się również gabinet o powierzchni ponad 10 m², który doskonale sprawdzi się jako miejsce do pracy zdalnej, pokój gościnny lub dodatkowa sypialnia.
Przemyślany rozkład pomieszczeń zapewnia swobodę aranżacji i odpowiada potrzebom zarówno większej rodziny, jak i osób poszukujących przestronnego domu w spokojnej okolicy.
Parter - ok. 91 m²:
• wiatrołap - 3,37 m²
• hol wejściowy z garderobą - 10,72 m²
• salon z kuchnią, jadalnią, strefą wypoczynkową - ok. 36,5 m²
• gabinet - 10,65 m²
• łazienka - 4,3 m²
• kotłownia - 4,58 m²
• garaż - 20,72 m²
• taras
Piętro - ok. 90 m²:
• komunikacja i schody - 8,75 m²
• pokój - 16,12 m²
• pokój- 18,20 m²
• pokój - 19,09 m²
• pokój - 17,36 m²
• łazienka - 6,32 m²
• pralnia/garderoba - 3,82 m²
• strych nieużytkowy z możliwością adaptacji według własnych potrzeb
INFORMACJE DODATKOWE
• ogrzewanie gazowe oraz podłogowe
• centralny system sterowania ogrzewaniem z możliwością indywidualnej regulacji temperatury w każdym pomieszczeniu
• kanalizacja miejska
• woda miejska
• dodatkowe własne ujęcie wody
• możliwość parkowania samochodów przed posesją
LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w centralnej części Józefowa Michalin - lokalizacji cenionej za połączenie kameralnego charakteru z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz stacja PKP Józefów Michalin, zapewniająca szybki i wygodny dojazd do Warszawy.
W okolicy dostępne są liczne tereny rekreacyjne i miejsca aktywnego wypoczynku, m.in.:
• plaże i ścieżki spacerowe nad rzeką Świder
• Centrum Sportu i Rekreacji z basenem
• Holiday Inn Resort
• Golf Park Józefów
• malownicze trasy rowerowe i leśne ścieżki
Józefów od lat należy do najbardziej poszukiwanych lokalizacji mieszkaniowych w aglomeracji warszawskiej. Otoczenie sosnowych lasów, sąsiedztwo Mazowieckiego Parku Krajobrazowego oraz bliskość rzeki Świder tworzą wyjątkowy klimat sprzyjający wypoczynkowi i codziennemu komfortowi życia. To miejsce dla osób, które chcą korzystać z uroków natury, nie rezygnując jednocześnie z wygód oferowanych przez miasto oraz szybkiego dostępu do centrum Warszawy.
