Polecam na sprzedaż – przestronny lokal mieszkalny z dużym potencjałem
Z przyjemnością prezentuję wyjątkowy, pięciopokojowy lokal mieszkalny położony
w zielonej i spokojnej części Białołęki, przy ulicy Berensona, na kameralnym osiedlu o zabudowie szeregowej.
To idealna propozycja dla rodzin poszukujących spokoju, bezpieczeństwa i bliskości natury, z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej.
Charakterystyka budynku:Budynek z 2006 roku posiada dwie kondygnacje o łącznej powierzchni
157,5 m², w tym część użytkową 155,8 m² oraz przedsionek 1,7 m². Lokal wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń i dużymi możliwościami aranżacyjnymi.
Układ pomieszczeń:
Parter: - przestronny salon z kominkiem i wyjściem na taras z widokiem na ogród,
- widna kuchnia częściowo otwarta na jadalnię, sprzyjająca wspólnemu spędzaniu czasu,
- łazienka z kabiną prysznicową,
- hall i przedsionek (1,7 m²),
- garaż w bryle budynku.
Piętro: - cztery duże, ustawne sypialnie (jedna z wyjściem na balkon z widokiem na zieleń),
- łazienka z wanną i kabiną prysznicową,
- hall z dostępem do poddasza.
Pomieszczenia są ustawne i pozbawione skosów, co ułatwia aranżację wnętrza. Okna wychodzą na wschód i zachód, dzięki czemu dom jest dobrze doświetlony przez cały dzień.
Nieruchomość wymaga odświeżenia lub remontu – z możliwością dostosowania do własnych potrzeb.
Działka i udogodnienia - ogród o powierzchni 90,5 m²
- taras z wyjściem z salonu,
- garaż w bryle budynku,
- miejsce parkingowe przed domem.
Osiedle jest zamknięte, kameralne i bezpieczne, z placem zabaw dla najmłodszych.
Okolica i lokalizacja:Lokalizacja zapewnia doskonałą równowagę między ciszą a wygodą miejskiego życia.
W pobliżu znajdują się: - sklepy i punkty usługowe: NETTO, Carrefour, Lidl, Biedronka, M1, Atrium Targówek, Decathlon,
- szkoły, przedszkola, żłobki, liceum przy ul. Ostródzkiej,
- poczta, apteki, przychodnie, stomatolog, piekarnie, bazarek,
- Filia Białołęckiego Domu Kultury oraz Zielona Biblioteka.
Dla miłośników natury i aktywnego wypoczynku: - Las Marecki i Puszcza Słupecka,
- Park Magiczny z siłownią plenerową, skateparkiem, placami zabaw i miejscem na grill.
KomunikacjaW pobliżu przystanki autobusowe z szybkim dojazdem do:
- Metra Targówek (Kondratowicza, Św. Wincentego),
- Metra Marymont,
co gwarantuje łatwe połączenie z centrum Warszawy.
Koszty utrzymania: - prąd: ok. 200 zł / miesiąc,
- gaz: średnio 300 zł / 2 miesiące (zimą ok. 600 zł, latem ok. 200 zł),
- szambo ekologiczne – opróżnianie co 3 miesiące,
- woda miejska,
- wspólnota mieszkaniowa – ok. 400 zł/mies. chwilowa opłata celowa (200 zł),
- kanalizacja miejska planowana na 2026 r.,
- kominek jako dodatkowe źródło ogrzewania.
Dodatkowe informacje: - możliwość zakupu przez osoby spoza Unii Europejskiej,
- spokojne, rodzinne otoczenie z dużą ilością zieleni,
- świetny stosunek jakości do ceny i duży potencjał aranżacyjny.
Serdecznie zapraszam na prezentację i do zakupu tej wyjątkowej nieruchomości.
To miejsce, w którym można stworzyć ciepły, bezpieczny dom z duszą i przestrzenią do życia.
