Opis nieruchomości
Oferuję Państwu do sprzedaży idealną nieruchomość pod inwestycję położoną w Sulejówku przy ul.Wspólnej .
Przedmiotem sprzedaży jest budynek mieszkalny , jednorodzinny styczny z budynkiem produkcyjno- usługowym
z zapleczem biurowo- socjalnym , posadowiony na pięknej , zagospodarowanej działce o pow. 1968 m2 .ogrodzonej murem z cegły klinkierowej z 2 bramami wjazdowymi i dwoma furtkami . Uroku dodają piękne nasadzenia na działce
i pięknie utrzymany trawnik . Całość prezentuje się bardzo reprezentacyjnie .
Doskonała lokalizacja , tuż przy administracyjnej granicy Warszawy i bardzo szybkim dojazdem do Stolicy .
Odległość do Centrum to ok 20 km , co zajmuje około 25 min .
W pobliżu dostępna komunikacja autobusowa oraz stacja PKP Sulejówek .
Nieruchomość uzbrojona w energię elektryczną , wodę z wodociągu miejskiego , kanalizację i gaz ziemny .
OPIS BUDYNKU MIESZKALNEGO :
Budynek 2 kondygnacyjny , z poddaszem nieużytkowym , cześciowo podpiwniczony wybudowany w technologii murowanej . Przyjęty do użytkowania w 2021 roku . Schody w budynku wykładane kamieniem z pięknie kutymi balustradami . Stolarka drzwiowa zewnętrzna antywłamaniową - rolety antywłamaniowe , parapety marmurowe .
Posadzki wyłożone terakotą a w sypialni wykładzina dywanowa . .
W całym domu ogrzewanie podłogowe , podgrzewane schody zewnętrzne i tarasy . W pokojach dziennych kominki
z wkładem żeliwnym .
UKŁAD FUNKCJONALNY:
PARTER :
- sień 6,68 m2
- hall 16,24 m2
- gabinet 18,40 m2
- salon 34,40 m2
- jadalnia z aneksem kuchennym. 20,10 m2
- komunikacja 7,69 m2
- łazienka 10, 36 m2
- przedpokój 11,20 m2
- garaż 35,73 m2
RAZEM : 160, 79 M2
PIĘTRO :
- hall 15, 04 m2
- komunikacja 15, 30 m2
- sypialnia 20,25 m2
- garderoba 10,12 m2
- łazienka 12,00 m2
- sypialnia 18,00 m2
- salon 54,50 m2
RAZEM ; 145,21 m2
PIWNICA 15,18 m2
Powierzchnia użytkowo - mieszkalna : 321,18 M2
BUDYNEK PRODUKCYJNO- USŁUGOWY Z CZĘŚCIĄ SOCJALNĄ :
Po generalnym remoncie w 2014 roku .
Posadzki wykładane gresem polerowanym a w pomieszczeniach socjalnych i sanitarnych terakotą . W pomieszczeniach produkcyjnych i magazynowych posadzka betonowa przemysłowa . Ostatnia kondygnacja budynku ,zaadoptowana na potrzeby działaności sklepu internetowego .
UKŁAD FUNKCJONALNY :
- przyziemie - 172,21 m2
- piętro - 612,98 m2
- cześć produkcyjna - 375,55 m2
- administracja - 210 ,80 m2
RAZEM : 1 465,19 M2
Teren nieruchomości w MPZP oznaczony symbolem MN/U/MW
Inwestycja idealna do zamieszkania oraz prowadzenia działaności gospodarczej .
ATUTY :
- bliskość Warszawy
- doskonały dojazd środkami komunikacji drogowej jak i kolejowej
- bliski dostęp do placówek handlowo- usługowych ,oświatowych , służby zdrowia , terenów zielonych i rekreacyjnych ,
czyste powietrze i cicha okolica
- możliwość zamieszkania i prowadzenia biznesu .
CENA : 7 600 000 PLN
